借地権（使う権利）と土地所有権（持つ権利）が分かれた土地では、
不動産としての市場価値も低くなりがちです。
他にも、ひとつの土地権利を複数の人で所有するケースが多く、様々な問題が生じ、
アドヴァンシップでは、このような権利などをひとつにまとめ、
不動産本来の価値を取り戻すためのサポートをしています。

底地（貸宅地）は地価よりも相続税評価額が高くなってしまうことが多く、所有せずに売却することで相続税評価額を抑えることが出来るので、手放した方が相続税対策になる場合があります。

底地（貸宅地）の売却には様々な方法があります。
売却先によって買取価格や売りやすさが異なります。

底地（貸宅地）を最も有効活用出来る人は借地人です。借地人が底地（貸宅地）を購入することで、土地の権利全てが所有者のものになり、土地利用が自由に扱えるようなります。

底地（貸宅地）と借地権を一部分交換することで、地主と借地人が完全所有権のある土地を所有出来ます。地主は普通の土地として相応の値段で売却することが出来、借地人は土地を自由に扱えるようになります。

借地人や不動産業者ではなく、権利関係にない第三者に底地（貸宅地）を売却することも出来ます。地代収益を目的とする投資家に底地（貸宅地）を購入してもらう場合、地主が得る収益価格と売却価格のバランスが重要となります。